1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 '성불오름' 동측 인근에 위치하며 일대는 임야 및 농경지 등이 혼재합니다.
교통상황 대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 번영로 변에 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 세로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태 서측으로 폭 약 35m의 아스콘포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 경관보전지구2등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 농지취득자격증명을 요하는 토지로 판단되어, 해당관청에 재확인을 요합니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-09-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
118만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
826만원
평당 감정가(대지면적 기준)
10만원
자주 묻는 질문
구좌읍 전 경매 2025타경8709 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,180만원의 10%인 약 118만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 826만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,409만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,180만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 815㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
2025타경8709 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경8709 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경8709/1/사진/0.jpg?w=512)