1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 회천동 소재 동회천복지회관 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 - 일련번호 1: 인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 토지임야임. - 일련번호 2: 인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 휴경상태 및 일부 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태 - 일련번호 1: 남동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 접함. - 일련번호 2: 북서측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 1: 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m~15m)(2020-06-22)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> - 일련번호 2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경8918 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
575만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,023만원
평당 감정가(대지면적 기준)
86만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
회천동 임야 경매 2025타경8918 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,747만원의 10%인 약 575만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,023만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,210만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,747만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 317㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 86만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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