1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 ""대구본리초등학교"" 북서측 인근에 위치하며,
부근 일대는 아파트, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 (가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건내 5층 506호로서,
-외벽: 몰탈위 페인트마감, 일부 화강석마감 등,
-내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등,
-바닥: 실내바닥재마감 등,
-창호: 샷시창호 등임.
이용상태 '오피스텔'로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, '오피스텔 및 주상복합아파트부지'로 이용
중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 50미터 내외의 포장도로, 북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로,
동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31511 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,673만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,711만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,073만원
자주 묻는 질문
감삼동 오피스텔 경매 2025타경31511 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,730만원의 10%인 약 1,673만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,711만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,730만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,073만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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