1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 화양읍 범곡리 소재 "대동지" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1): 북동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로 단독주택 부지로 이용 중임. 기호(2): 북동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로 진입도로 등 부지로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1): 북측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함. 기호(2): 북측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접하며 본건 일부가 진입도로임.
토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 자연녹지지역(2025-11-03), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사 육제한지역(전 축종)), 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측 한후 감정평
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10152 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,388만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,719만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,122만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
화양읍 단독주택 경매 2025타경10152 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,885만원의 10%인 약 1,388만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,719만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,336만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,885만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,122만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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