1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 이서면 문수리 소재 '쇠점마을' 북측 인근에 위치하며,주위로는 산간농경지대임.
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 이서면 문수리 소재 '쇠점마을' 북측 인근에 위치하며,주위로는 산간농경지대임.
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 이서면 문수리 소재 '쇠점마을' 북측 인근에 위치하며,주위로는 산간농경지대임.
교통상황 본건까지 제 차량의 접근은 가능하며, 교통상황은 대체로 보통임.
교통상황 본건 근처까지 제 차량의 접근은 가능하며,교통상황은 다소 불편함.
교통상황 본건까지 소형차량의 접근은 가능하며, 교통상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태 완경사지대위 부정형 평지로서 잡종지(휴게실 및 농자재 보관창고 소재)상태임.
형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 휴경지 상태임.
형태 및 이용상태 대부분 부정형 급경사지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태 일련번호(9)토지 서측으로 노폭 약3~4m정도의 포장도로(막다른 도로)에 접함.
인접 도로상태 일련번호(2),(3):본건 북측으로 노폭 약3~4정도
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-01-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-01-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
139만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
974만원
평당 감정가(대지면적 기준)
37만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
이서면 답 경매 2025타경9402 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,391만원의 10%인 약 139만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 974만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,839만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,391만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 256.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 37만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (26일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9402 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.