1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 청도군 청도읍 무등리 소재 '경상북도 청도교육지원청' 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로 부근일대는 순수 농촌지대로 농가주택 및 농경지, 창고 등으로 형성되어 있으며 주위 환경 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 진출입 용이하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1, 2) 인접지 및 도로와 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로, 일련번호 1) 공업기타 건부지, 일련번호 2) 공업용 건부지로 각각 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1, 2) 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거보호형(청도08)), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 와 같이 지상에 제시외 건물 및 제시외 기계기구가 소재하는 바, 경매 진행 시 일괄 경매 여부를 재확인 하시기 바랍니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-02-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,198만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 9,387만원
평당 감정가(건물면적 기준)
371만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
청도읍 공장용지 경매 2025타경10025 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,981만원의 10%인 약 4,198만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,387만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 5,675만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,981만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 762.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 371만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10025 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10025 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경10025/1/사진/0.jpg?w=512)