1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 동천동 소재 "경동하이츠타운" 제상가동 제1층 제101호, 제102호, 제2층 제201호 아파트 단지 내 단위상가로서, 부근 일대는 주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 가, 나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건 중 제1층 제101호, 제102호로서, 외벽 : 벽돌 무늬 외장타일 등 내벽 : 벽지 등 바닥 : 타일 등 창호 : 샷시 창 다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건 중 제2층 제201호로서, 외벽 : 벽돌 무늬 외장타일 등 내벽 : 벽지 등 바닥 : 장판지, 타일 등 창호 : 샷시 창
이용상태 가, 나) 일단의 근린생활시설(벽체 구분 없음) 다) 생활시설 용도이나, '주택'으로 이용 중임.
설비내역 가, 나) 위생 및 급배수설비 등 다) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 및 상가 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지 주변으로 포장된 세로와 접함.
토지
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-09-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,810만원
평당 감정가(건물면적 기준)
683만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
동천동 근린시설 경매 2026타경110 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,100만원의 10%인 약 2,810만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 136㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 683만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경110 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경110 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/경주지원/2026타경110/1/사진/0.jpg?w=512)