1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "수성못" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 각종 근린생활시설, 숙박시설, 유원지, 단독 및 다가구주택, 아파트 등으로 형성되어 있음.
교통상황 기호 1-4,6): 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1,3): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 기호 2)의 부속토지로서 상업용
부지임.
기호 2,6): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 상업용건부지로
이용중임.
기호 4): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 상업용나대지임.
인접 도로상태 기호 1-3): 일단의 토지 남서측으로 왕복 4차선 도로와 접함.
기호 4): 본건 동측으로 폭 약 7-8미터의 도로와 접함.
기호 6): 본건 동측으로 폭 약 7-8미터의 도로와 접하며, 북측으로 폭 약 5-6미터의 도로와
접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3): 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2022타경8108 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5억 5,364만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
38억 7,549만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,861만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
두산동 대지 경매 2022타경8108 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 55억 3,642만원의 10%인 약 5억 5,364만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 38억 7,549만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 79억 917만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 55억 3,642만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 913.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,861만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (29일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2022타경8108의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.