1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 '동도중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 노변 상가, 학교, 박물관, 대단지 아파트 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상12층 건 중 제7층 제703호 단위세대로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
바닥 : 장판지 깔기 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시조 창호입니다.
이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 가스 보일러에 의한 중앙 난방설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 소재동은 동측 및 서측으로 2차선 포장도로에 각각 접하며, 북측으로 중로변에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지 : 제3종일반주거지역, 아파트지구, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경7524 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 150만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 1,050만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,145만원
자주 묻는 질문
범어동 아파트 경매 2025타경7524 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 1,500만원의 10%인 약 1억 150만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 1,050만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 1,500만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 115.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,145만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-02-02 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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