1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 욱수동 소재 "욱수초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 아파트단지, 주변 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의 의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태 자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 도로임.
인접 도로상태 본건이 폭 약 4M 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(비안네유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(시지고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(욱수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-07-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2011-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
105만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
734만원
평당 감정가(대지면적 기준)
86만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
욱수동 도로 경매 2025타경9075 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,049만원의 10%인 약 105만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 734만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,140만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,049만원, 감정가의 49% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 86만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (31일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9075 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-07-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.