2026타경101255 [1] 물건 사진

만촌동 아파트 경매 — 대구광역시 수성구 만촌동 1356-7 메트로팔레스 205동 3층305호 (2026타경101255 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 수성구 만촌동 1356-7 메트로팔레스 205동 3층305호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 5,300만원
최저매각가격4억 5,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적84.93㎡
대지면적67.55㎡
준공연도24년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일4억 5,300만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "대구중앙초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 학교, 근린생활시설등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 21층건물 내 제205동 제3층 제305호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅등, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중 임. 설비내역 위생, 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전설비, 화재탐지, 도시가스공급설비 및 난방설비등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "공동주택(아파트)건부지" 로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 7차로, 북서측으로 4차로, 남측으로 폭 약 8미터내외 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,530만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,763만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

만촌동 아파트 경매 2026타경101255 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 5,300만원의 10%인 약 4,530만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,763만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (12일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경101255 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

수성구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기