1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 ""황금고가교네거리"" 남동측 인근에 위치하며
, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 주상용건물, 노선상가 및 업무용건물, 병원,
금융기관, 근린생활시설, 종교시설, 학교, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시
됨.
건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건중 제4층 제401호 단위세대로서,
(집합건축물대장상 사용승인일: 1991.01.31)
외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감,
내벽: 벽지, 타일 등 마감,
바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감,
창호: 샷시 이중창 등의 구조임.
이용상태 (가) 아파트로 이용중임.
설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화
전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 남서측 하향경사지대내에 계단식으로 조성되고,
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,808만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,657만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,435만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
황금동 아파트 경매 2025타경9174 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,081만원의 10%인 약 1,808만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,657만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,081만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,435만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (31일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9174 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.