1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "오성고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위 일대는 단독주택과 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 주변 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 간선도로 및 교통시설 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통 상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 정방형과 유사한 토지로서 "주거용 건부지" 로 이용중입니다.
인접 도로상태 간선도로에서 본건을 통과하는 도로는 대체로 폭 약 5~6m 정도이나 본건 서측으로는 폭 약 8~9m 정도의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역오성중고등학교), 비행안전제6구역(전술), <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나 현황 &quot;대&quot;입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 임
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경9619 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
484만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,389만원
평당 감정가(건물면적 기준)
163만원
자주 묻는 질문
만촌동 단독주택 경매 2025타경9619 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,842만원의 10%인 약 484만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,389만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,115만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,842만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 285.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 163만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경9619의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.