2025타경9619 [1] 물건 사진

만촌동 단독주택 경매 — 대구광역시 수성구 만촌동 1080-5 (2025타경9619 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 4,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,115만원의 28.3%, 응찰자 5명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,000만원
감정가 대비28.3%
최저매각가 대비118%
응찰자 수5명
2순위 입찰가3,890만원
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지대구광역시 수성구 만촌동 1080-5
용도단독주택 (답) · 주거시설
감정가1억 4,115만원
최저매각가격3,389만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적285.79㎡
대지면적156㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-08매각기일1억 4,115만원유찰
22026-07-09매각기일9,880만원유찰
32026-08-07매각기일6,916만원유찰
42026-09-09매각기일4,842만원유찰
52026-10-06매각기일3,389만원매각
62026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-09대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 토지는 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "오성고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위 일대는 단독주택과 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 주변 임야 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 간선도로 및 교통시설 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통 상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 정방형과 유사한 토지로서 "주거용 건부지" 로 이용중입니다. 인접 도로상태 간선도로에서 본건을 통과하는 도로는 대체로 폭 약 5~6m 정도이나 본건 서측으로는 폭 약 8~9m 정도의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역오성중고등학교), 비행안전제6구역(전술), <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "대"입니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 임

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,115만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,389만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 285.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 163만원입니다.
만촌동 단독주택 경매 2025타경9619 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 4,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,115만원의 28.3%이고, 마지막 최저매각가격 3,389만원보다 18% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,890만원로 낙찰가와 110만원 차이입니다.
2025타경9619 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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