2025타경10067 [1] 물건 사진

범어동 다세대 경매 — 대구광역시 수성구 범어동 219-2 범어하이츠 4층501호 (2025타경10067 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-10-30 낙찰가 2억 4,872만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,900만원의 92.5%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 4,872만원
감정가 대비92.5%
최저매각가 대비132.1%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2억 4,870만원
매각일2026-10-30

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물건 개요

소재지대구광역시 수성구 범어동 219-2 범어하이츠 4층501호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 6,900만원
최저매각가격1억 8,830만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-30
진행상태매각
건물면적71.66㎡
대지면적46.73㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-30매각기일2억 6,900만원유찰
22026-10-30매각기일1억 8,830만원매각
32026-11-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 '빌리브범어아파트' 서측 인근에 위치하며, 주변은 주택 및 상가 혼용지대임. 교통상황 본건 북측 약 150미터 거리에 버스정류장이 있고, 약150~200미터 지하철 2호선 만촌역이 있어 대중 교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제범어하이츠동 제4층 제501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 외장타일 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 바닥 : 장판 및 타일 마감 창호 : 새시 창호마감 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 난방설비, 급배수설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형으로 다세대주택으로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접하고, 동측으로 폭 약3미터 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-01-11에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리전세권 (2016-01-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,830만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,241만원입니다.
범어동 다세대 경매 2025타경10067 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-30 2억 4,872만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,900만원의 92.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,830만원보다 32.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 4,870만원로 낙찰가와 2만원 차이입니다.
2025타경10067 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-01-11에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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