1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 '동원중학교' 북서측 근거리에 위치하는 '대송빌라(통칭)' 101동 1층 101호로서, 주변 일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 중 1층 101호로서, (사용승인일 : 1996.06.07) 외 벽 : 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감. 바 닥 : 바닥내장재 등 마감. 창 호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태 다세대주택임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, '주거용' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 북서측으로 폭 약 7미터, 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획
권리분석 요약
말소기준권리는 1996-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1996-09-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
848만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,934만원
평당 감정가(건물면적 기준)
677만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
만촌동 다세대 경매 2026타경1006 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,477만원의 10%인 약 848만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,934만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,477만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 677만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (24일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경1006 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1996-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.