1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 수성구 이천동 소재 "배내마을"남서측 인근에 위치하며,부근 일대는
시가지주변 농가주택 및 농경지등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 제차량의 접근이 가능하며,인접 도로상태등을 고려할때 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 북측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성되어 "주거용"
건부지로 이용중임.
인접 도로상태 북측 및 북동측으로 폭 약 4-6미터 내외의 포장도로와 접합.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계등 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 (가)철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지상 2층 건물로서
외 벽: 치장벽돌 마감
내 벽: 벽지,목재치장 및 타일등 마감
바 닥: 장판지 및 타일등 마감
차 호: 새시 이중창임.
이용상태 1,2층 단독주택
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5186 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,724만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 7,067만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,955만원
자주 묻는 질문
이천동 단독주택 경매 2025타경5186 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 7,238만원의 10%인 약 6,724만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 7,067만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 7,221만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 7,238만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 153.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,955만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-20 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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