1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충북 충주시 앙성면 중전리 소재 "저전마을" 남서측 근거리에 위치하고 있는 부동
산(지목상 "전" 1필지, "답" 1필지)이며, 주위는 산간 농경지,과수원,임야 등으로 형성
된 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황 1)기호6토지:맹지로서 차량 접근은 불가능하며,대중교통이 운행되는 곳까지 근거리로서 교통
상황 다소 불편함
2)기호7토지:지적도상 맹지이나 현황 세로(불) 도로와 일부 접하고 있어 농기계기구 접근
가능하나 대중교통이 운행되는 곳까지 다소 근거리로서 교통상황 다소 불편함
형태 및 이용상태 1)기호6토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 "전"이며, 현황 서측 일부 "전", 동측 일부
"답"으로 이용중이며,완경사지로서 2계단으로 이용하고 있음.
2)기호7토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목 및 현황 "답"으로 이용중이며,완경사지로서
2계단으로 이용하고 있음.
인접 도로상태 1)기호6토지: 맹지임
2)기호7토지; 지적도상 맹지이나 현황 세로(불) 도로와 일부 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 ※기호6,7토지
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-10-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-10-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,840만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 2,719만원
평당 감정가(대지면적 기준)
14만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
앙성면 답 경매 2024타경3646 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,399만원의 10%인 약 2,840만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,719만원(감정가의 80%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,399만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,399만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6946㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (22일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경3646 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경3646 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/충주지원/2024타경3646/1/사진/0.jpg?w=512)