2025타경886 [3] 물건 사진

충무공동 공장 경매 — 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 지하1층비비109호 (2025타경886 [3] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 지하1층비비109호
용도공장 · 공업시설
감정가1억 9,300만원
최저매각가격1억 3,510만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
건물면적109.56㎡
대지면적40.89㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-21매각기일1억 9,300만원유찰
22026-11-02매각기일1억 3,510만원예정
32026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 '한일병원' 동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 기호(1~4) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 12층건 내 지하1층 비비105호, 비비108호, 비비109호, 비비113호로서, 외벽 : 외장석재, 복합판넬 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등 기호(5) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 12층건 내 9층 비901호로서, 외벽 : 외장석재, 복합판넬 마감 등 내벽 : 페인팅, 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 등. 이용상태 기호(1) : 지식산업센터(자미트리 헬스케어)로 이용중임. 기호(2) : 지식산업센터(빅스스프링트리(기업부설연구소))로 이용중임. 기호(3) : 지식산업센터(한그루교육)로 이용중임. 기호(4) : 공실상태로 탐문조사됨. 기호(5) : 지식산업센터(빅스스프링트리(경영＆개발팀))로 이용중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 천장형 냉난방설

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-02-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,351만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)9,457만원
평당 감정가(건물면적 기준)582만원
매각기일까지8일

자주 묻는 질문

충무공동 공장 경매 2025타경886 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,510만원의 10%인 약 1,351만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,457만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,510만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 109.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 582만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (8일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경886 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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