1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지[기호(1),(2)]는 경상북도 칠곡군 동명면 금암리 소재 '동명초등학교' 북측 근 거리 일대에 위치하고 있으며, 주위는 도심 외곽 중앙고속도로와 국도(5번) 사이의 농경 지대 및 소규모 공장지대로서, 전, 답 등의 농경지, 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황 - 기호(1),(2) 토지는 맹지상태로 직접적인 차량 접근 할 수 없으며, 도보 약 7~8분 거리에 구간버스 정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1),(2) 토지 공히 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 장방형(직사각형)의 토지로서, 조사시점 현재 '전'으로 이용되고 있음.
인접 도로상태 기호(1),(2) 토지 공히 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 각 필지별 토지이용계획사항은 다음과 같음. ·기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-03-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
362만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,535만원
평당 감정가(대지면적 기준)
63만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
동명면 답 경매 2025타경9589 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,622만원의 10%인 약 362만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,535만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,392만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,622만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 387㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 63만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (2일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9589 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.