1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 가산면 학산리 소재 ""다부IC교차로"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1) : 부정형의 토지로서, 동측 하향의 완경사지이나, 자체 지반 대체로 평탄하며, ""상업용 건부지""임.
기호 2) : 부정형의 토지로서, 동측 하향의 완경사지이며, ""자연림""임.
인접 도로상태 기호 1) : 본건 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
기호 2) : 지적도상 맹지이나, 동일 소유인의 인접 필지를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호 2) : 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,
제시목록 외의 물건 본건
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-11-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,321만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 249만원
평당 감정가(건물면적 기준)
451만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
가산면 대지 경매 2025타경1028 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,212만원의 10%인 약 4,321만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 249만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 5,983만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,212만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 924.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 451만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (5일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1028 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.