1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 가산면 송학리 소재 '송학사거리' 남동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 소규모 공장, 창고, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 일반 차량의 접근이 가능하며, 국도 주변에 위치하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 남서측 도로 및 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 창고 건부 지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 남서측으로 폭 약 12미터 내외, 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-30), 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제 한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-05-08)< 도로법>입니다.
제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-16에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 2건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-16 접수)
인수되는 등기상 권리
전세권 2건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,595만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 3,166만원
평당 감정가(건물면적 기준)
727만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
가산면 공장 경매 2025타경9587 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 5,951만원의 10%인 약 7,595만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 3,166만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 8,502만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 5,951만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 493.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 727만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (2일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9587 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-16에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 2건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.