1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 소재 "새남창마을" 서측 인근에 위치하며,
부근일대는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호 1,4) 부정형의 완경사지로서, 자체지반은 대체로 평탄하며 "단독주택" 건부지로
이용중임.
일련번호 2,3) 2필 일단의 부정형 완경사지로서, 자체지반은 대체로 평탄하며 "상업용"
건부지로 이용중임.
일련번호 5) 가장형의 완경사지로서, 자체지반은 대체로 평탄하며, 진입도로로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1) 남측으로 노폭 약 10미터 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함.
일련번호 2,3,5) 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.
일련번호 4) 남측으로 동일소유자의 필지(일련번호 5)를 경유하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-01-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,532만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 5,724만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,076만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
동명면 단독주택 경매 2024타경105935 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 5,320만원의 10%인 약 6,532만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 5,724만원(감정가의 17%)입니다.
2026-10-14 (15일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경105935 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.