1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 대상물건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 소재 "낙산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 주유소, 중·소규모 공장, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
토지의 상황 1)형상 및 이용상황 일련번호(1,2): 2필 일단의 사다리형의 토지로서 인접지와 평탄한 상업용(주유소) 건부지로 이용중임. 일련번호(3~6): 사다리형(일련번호 3~5) 및 부정형(일련번호 6)의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 나지상태임. 2)인접 도로상태 일련번호(1~4,6): 서측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로를 통해 출입 가능함. 일련번호(5): 지적도상 맹지이나, 일련번호(1~4,6) 및 인접지를 통해 출입 가능함. 3)토지이용계획 및 공법상 제한사항 일련번호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>임. 일련번호(2~4): 보전
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경9747 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 5,941만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
11억 1,584만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,512만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
왜관읍 기타건물 경매 2025타경9747 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 9,406만원의 10%인 약 1억 5,941만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 11억 1,584만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 9,406만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 9,406만원, 감정가의 100% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 116.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,512만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (1일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경9747의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.