2025타경9049 [1] 물건 사진

왜관읍 공장 경매 — 경상북도 칠곡군 왜관읍 삼청리 1108 (2025타경9049 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지경상북도 칠곡군 왜관읍 삼청리 1108
용도공장 (공장용지, 기타건물) · 공업시설
감정가152억 3,930만원
최저매각가격152억 3,930만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적12396.67㎡
대지면적14134.2㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일152억 3,930만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 삼청리 소재 "왜관지방산업단지" 내에 위치하며, 부근은 중소규모공장, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 토지의 상황 (1)이용상황 남서하향의 완만한 경사지대내의 세장형에 유사한 사다리형 토지로서 자체지반 평탄하며 '공업용건부지'로 이용중 임. (2)도로상태 남측으로 폭 약 15미터내외의 아스팔트 포장도로와 접함. (3)토지이용계획관계 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-28) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 일반산업단지(왜관일반지방산업단지추가단지 2단계)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 임. (4) 공부와의 차이 없 음. 건물의 구조 및 현상

권리분석 요약

말소기준권리는 2009-12-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2009-12-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)15억 2,393만원
평당 감정가(건물면적 기준)406만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

왜관읍 공장 경매 2025타경9049 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 152억 3,930만원의 10%인 약 15억 2,393만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 152억 3,930만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 152억 3,930만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12396.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 406만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (5일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9049 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-12-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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