1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리에 소재하는 "석적고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 남서측으로 완경사지대에 자체 지반은 평탄한 세로장방형 토지로서, "주거용건부지" 임.
인접 도로상태 남서측으로 약7-8m 포장도로가 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_ 전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 후면 &quot;건물감정평가요항표&quot; 참조 바람. (2)기타: 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2-가: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 2015.02.06.) 외벽:
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경9364 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,200만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 9,400만원
평당 감정가(건물면적 기준)
464만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
석적읍 단독주택 경매 2025타경9364 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,000만원의 10%인 약 4,200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,400만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 5,715만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,000만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 610.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 464만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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