2025타경9232 [1] 물건 사진

가산면 근린시설 경매 — 경상북도 칠곡군 가산면 천평리 612-217 (2025타경9232 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 3억 9,300만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 6,322만원의 51.5%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 9,300만원
감정가 대비51.5%
최저매각가 대비105.1%
응찰자 수1명
매각일2026-09-29

경북 칠곡군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 칠곡군 가산면 천평리 612-217
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가7억 6,322만원
최저매각가격3억 7,398만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-29
진행상태매각
건물면적398.5㎡
대지면적688㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일7억 6,322만원유찰
22026-08-25매각기일5억 3,425만원유찰
32026-09-22매각기일3억 7,398만원변경
42026-09-29매각기일3억 7,398만원매각
52026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-03대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 가산면 천평리 소재 "천평삼거리" 남서측 인근에 위치하며 주위 는 소규모공장, 공업나지, 농경지 등으로 이루어져 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 동측 인근으로 간선도로가 통과하여 제반교통사정은 무난한 편임. 형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 세로장방형의 토지로서 공업용건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 동측으로 왕복 2차선의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(주거지), 소로1류(폭 10M~12M) (국지도로)(접합), 가축사육제한구역임. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 가) 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서 - 주기둥 : H-Beam(350×175mm) - 처마고 : 7m - 벽 체 : 샌드위치 판넬잇기 - 바 닥 : 칼라 하드너 및 타

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 6,322만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,398만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 398.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 633만원입니다.
가산면 근린시설 경매 2025타경9232 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 3억 9,300만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 6,322만원의 51.5%이고, 마지막 최저매각가격 3억 7,398만원보다 5.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경9232 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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