1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 가산면 천평리 소재 "천평삼거리" 남서측 인근에 위치하며 주위 는 소규모공장, 공업나지, 농경지 등으로 이루어져 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 동측 인근으로 간선도로가 통과하여 제반교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 세로장방형의 토지로서 공업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 왕복 2차선의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(주거지), 소로1류(폭 10M~12M) (국지도로)(접합), 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 가) 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서 - 주기둥 : H-Beam(350×175mm) - 처마고 : 7m - 벽 체 : 샌드위치 판넬잇기 - 바 닥 : 칼라 하드너 및 타
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경9232 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,740만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 6,178만원
평당 감정가(건물면적 기준)
633만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
가산면 근린시설 경매 2025타경9232 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,398만원의 10%인 약 3,740만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,178만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 6,322만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,398만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 398.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 633만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (17일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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