2025타경8129 [1] 물건 사진

기산면 임야 경매 — 경상북도 칠곡군 기산면 영리 803-1 (2025타경8129 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 4억 900만원에 매각됐습니다. 감정가 18억 8,849만원의 21.7%, 응찰자 2명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 900만원
감정가 대비21.7%
최저매각가 대비128.9%
응찰자 수2명
2순위 입찰가3억 8,259만원
매각일2026-09-29

경북 칠곡군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 칠곡군 기산면 영리 803-1
용도임야 (전) · 토지
감정가18억 8,849만원
최저매각가격3억 1,740만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-09-29
진행상태매각
대지면적9748㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-14매각기일18억 8,849만원유찰
22026-05-19매각기일13억 2,195만원유찰
32026-06-19매각기일9억 2,536만원유찰
42026-07-21매각기일6억 4,775만원유찰
52026-08-25매각기일4억 5,343만원유찰
62026-09-22매각기일3억 1,740만원변경
72026-09-29매각기일3억 1,740만원매각
82026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-11-03대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 기산면 영리 소재 기산농공단지 남서측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 공장 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 1) 기호1 ~ 기호7은 모두 부정형의 토지로서, 잡종지(조성중인 토지) 상태입니다. 2) 기호7 남측 일부는 임야(미조성지) 상태입니다. 인접 도로상태 1) 기호5, 기호7은 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다. 2) 기호5는 동측으로 노폭 약3미터 정도의 도로에서 접근이 가능합니다. 3) 기호1 ~ 기호4, 기호6은 지적상 맹지이며, 인접 토지를 통하여 접근이 가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태 (기호1 ~ 기호7 동일) 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리 법> 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 기호1, 기호2, 기호5, 기호6, 기호7은 공부상 지목은 '임야' 이고, 기호3, 기호4

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 8,849만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,740만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9748㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 64만원입니다.
기산면 임야 경매 2025타경8129 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 4억 900만원에 매각됐습니다. 감정가 18억 8,849만원의 21.7%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,740만원보다 28.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 8,259만원로 낙찰가와 2,641만원 차이입니다.
2025타경8129 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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