1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "한국공학대학교제2캠퍼스" 북서측 인근에 위치하는 "거북섬더웰에이동 제12층 제1244호" (전유면적: 19.2634㎡)" 로, 인근은 공장, 창고, 오피스텔 등이 혼재하는 공업업무지대 임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상18층 건(사용승인: 2023.02.03) 내, 제12층 제1244호로, 외벽: 돌붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 하이샷시창호 등 임.
이용상태 오피스텔(침실, 주방, 화장실)로 이용중임.
설비내역 기본급배수 및 위생시설, 승강기설비 도시가스설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로 오피스텔건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접하며, 북서측으로 노촉 약 15m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
800만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,373만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
정왕동 오피스텔 경매 2025타경947 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,000만원의 10%인 약 800만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,373만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경947 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.