2025타경6160 [1] 물건 사진

재송동 아파트 경매 — 부산광역시 해운대구 재송동 380-1 센텀동부센트레빌 104동 12층1201호 (2025타경6160 [1] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 해운대구 재송동 380-1 센텀동부센트레빌 104동 12층1201호
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 1,700만원
최저매각가격7억 1,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적117.41㎡
대지면적54.31㎡
준공연도21년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일7억 1,700만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 "센텀초등학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 빌라, 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성된 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 동해선(센텀역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지상18층 건내 제12층 제1201호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등. 창호: 샷시창 . 이용상태 공부상 용도는 "아파트"임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 내 및 주변 가로망 정비되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10~12m)(소로1-19)(접합), 가축사육제한구역,상대보호구역. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-02-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,170만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,019만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

재송동 아파트 경매 2025타경6160 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 1,700만원의 10%인 약 7,170만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 1,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 117.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,019만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경6160 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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