1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 지현동 소재 "지현동성당" 남측 인근에 위치하고 있는 "영하이츠 타운(다세대주택)" 3동 4층 401호이며, 주위는 다세대주택,연립주택,단독주택,다가구주택이 혼재하여 형성된 지역으로서 상가,관공서,금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경 보통임.
교통상황 본건 소재 다세대주택까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 정류장이 인근에 위치 하고 있는 등 교통사정 보통임.
건물의 구조 본건은 2010.07.07자로 사용승인된 다세대주택으로서 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건내 04층 401호로서 외벽: 연와벽돌 치장 쌓기 등 마감. 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 샷시창.
이용상태 본건은 다세대주택(방3,거실,주방,화장실,현관,발코니 등)로 이용중임.
설비내역 개별가스 보일러에 의한 난방설비,위생설비,급배수설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 본건 다세대주택이 소재하는 토지의 형상은 부정형이며,1개동 다세대주택 건물 부지로 이용 하고 있으며. 본건이 소재하는 영하이츠타운은 인근 토지
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,274만원
평당 감정가(건물면적 기준)
572만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
지현동 다세대 경매 2026타경30105 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,740만원의 10%인 약 1,274만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,740만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,740만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 572만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (1일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30105 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30105 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/충주지원/2026타경30105/1/사진/0.jpg?w=512)