2025타경1441 [1] 물건 사진

한림읍 과수원 경매 — 제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1127 (2025타경1441 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 한림읍 금능리 1127
용도과수원 (임야, 전) · 토지
감정가91억 2,557만원
최저매각가격91억 2,557만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
대지면적43433㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일91억 2,557만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 소재‘금능포구’남서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 임야 등이 혼재함. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 주요간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1~3,9) : 부정형의 평지로서, 전(조경수 식재 등)으로 이용중임. 기호(4~8): 부정형의 평지로서, 토지임야[조경수 및 입목 자생 등]임. 인접 도로상태 기호(1,2,6~8): 지적도상 맹지임. 기호(3~5,9): 동측으로 폭 약 3~4m 콘크리트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,4,6~8) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3,5,9) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.임대관계 임대관계는 미상임. -.기타참고사항 본건 기호

권리분석 요약

말소기준권리는 2002-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2002-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9억 1,256만원
평당 감정가(대지면적 기준)69만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

한림읍 과수원 경매 2025타경1441 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 91억 2,557만원의 10%인 약 9억 1,256만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 91억 2,557만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 91억 2,557만원, 감정가의 100% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 43433㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 69만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1441 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2002-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

제주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기