1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 북구 칠성동1가 소재 ‘대구도시철도1호선 칠성시장역’ 남서측 인근 에 위치하는 (통칭)‘칠성원, 경명시장’ 제1층 구분상가로서 부근은 재래시장 내 점포, 주 택 및 주상복합 아파트 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 대구도시철도1호선역 등이 소 재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상3층건 중 1층 일부호로 사용승인일자는 1982년 11월 10일이며, - 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트 마감 - 내벽: 시멘트몰탈 위 페인트 마감 - 바닥: 콘크리트 마감 등의 구조임.
이용상태 대상물건은 두개호가 벽체구분 없이 1개의 점포(상호:삼영식당)로 이용 중임.
설비내역 공동의 급·배수설비 및 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상토지(1)은 인접 필지와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 상업용 건부지임.
인접 도로상태등 대상토지(1)은 동측으로 폭 약 6m, 서·남측으로 폭 약 8m 및 북측으로 12m 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
907만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,346만원
평당 감정가(대지면적 기준)
24만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
칠성동1가 대지 경매 2025타경1091 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,065만원의 10%인 약 907만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,346만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,065만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2566㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 24만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (20일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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