2025타경55502 [1] 물건 사진

비봉면 단독주택 경매 — 경기도 화성시 비봉면 삼화리 699 (2025타경55502 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 비봉면 삼화리 699
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가3억 3,948만원
최저매각가격3억 3,948만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-27
진행상태진행중
건물면적100.26㎡
대지면적480㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-27매각기일3억 3,948만원예정
22026-12-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 비봉면 삼화리 소재 ""연화동마을"" 내에 위치하며 주위는 단독주택, 농 경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임. 교통상황 본건은 차량 접근이 가능하고, 근거리에 노선 버스 정류장이 소재하나 거리 및 운행 빈도 등 으로 보아 대중교통사정은 불편함. 형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건은 서측으로 노폭 약3m의 도로와 접하고 남측 및 북동측으로 노폭 2~3m의 현황 포장도로 가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(연화동), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~ 10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>. 제시목록 외의 물건 -. 공부와의 차이 본건 공부상 지목은 '대'이나, 현황 일부는 '도로'임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지의 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 *기호1(가) 목조 스레이트지붕

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-12-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-12-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,395만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,119만원
매각기일까지14일

자주 묻는 질문

비봉면 단독주택 경매 2025타경55502 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,948만원의 10%인 약 3,395만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,948만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,948만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 100.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,119만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-27 (14일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경55502 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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