1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 화성시 비봉면 삼화리 소재 "화성비봉공공주택지구" 북서측 인근에 소재하며 부근에는 단독주택들이 소규모로 밀집소재하고, 외곽으로는 전,답,임야등이 혼재하는 농경지대임.
교통상황 본건인근까지 차량출입 가능하고 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 2필1단지의 사다리형토지로 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 남측으로 폭 약3미터의 도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1:제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(권농골) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호2:제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(권농골) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 토지건물 평가명세표에 표시한바와 같은 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)들이 소재합니다.
공부와의 차이 건물의 구조 면적등이 공부와 차이가 있어(물적불일치), 제시된 건물을 평가하지 못하였습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)본건은 평가의 물적 기준이 되는 지적도,토지대장등에 의거하여, 육안
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-05-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,068만원
평당 감정가(대지면적 기준)
220만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
비봉면 대지 경매 2023타경50914 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 677만원의 10%인 약 2,068만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 677만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 677만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 310㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 220만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (8일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경50914 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경50914 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2023타경50914/1/사진/0.jpg?w=512)