1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 봉담읍 상기리 소재 "상기2리마을회관" 북동측 및 북측 인근에 위치
하는 부동산(토지)으로서, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 인근까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 주변 교통시설과의
연결 및 이용이 무난하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 인접토지 대비 서측 하향 완경사지의 사다리형의 토지로서 주거나지로
이용중임.
본건 기호(2),(4)는 인접토지 대비 남서측 하향 완경사지의 부정형의 토지로서 자연림으로
이용중임.
본건 기호(3)은 인접토지 대비 남동측 하향 완경사지의 부정형의 토지로서 자연림으로 이용
중임.
인접 도로상태 본건 기호(1)-(4)는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(도곡동), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(2)
자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(도곡동), 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-07-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
31만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
217만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,093원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
봉담읍 임야 경매 2025타경51201 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 311만원의 10%인 약 31만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 217만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,773만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 311만원, 감정가의 8% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 59603㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,093원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (26일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51201 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51201 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경51201/2/사진/0.jpg?w=512)