2024타경102096 [1] 물건 사진

정남면 답 경매 — 경기도 화성시 정남면 보통리 406 (2024타경102096 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 정남면 보통리 406
용도답 · 토지
감정가3억 66만원
최저매각가격7,219만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-30
진행상태진행중
대지면적688㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-24매각기일3억 66만원유찰
22026-06-01매각기일2억 1,046만원유찰
32026-07-07매각기일1억 4,732만원유찰
42026-08-19매각기일1억 313만원변경
52026-09-21매각기일1억 313만원유찰
62026-10-30매각기일7,219만원매각
72026-11-06매각결정기일-변경
82026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 정남면 소재 "보통3리마을회관" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 전, 답, 공장, 임야 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 소재하나 정류장과의 거리, 노선버스의 종류, 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 (1) : 인접지 대비 완경사의 사디리형 토지로서, 묵전 상태임. (2) : 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 묵전 상태임. 인접 도로상태 기호(1) 본건 남측, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(2) 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 406 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 해당지번 중 263㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」제10조제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-09-15에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리구분지상권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)722만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)5,053만원
평당 감정가(대지면적 기준)144만원

자주 묻는 질문

정남면 답 경매 2024타경102096 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,219만원의 10%인 약 722만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,053만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 66만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,219만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 688㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 144만원입니다.
2024타경102096 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-15에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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