1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 정남면 소재 "보통3리마을회관" 북서측 인근에 위치하고, 부근은
전, 답, 공장, 임야 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 소재하나 정류장과의 거리, 노선버스의 종류, 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 (1) : 인접지 대비 완경사의 사디리형 토지로서, 묵전 상태임.
(2) : 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 묵전 상태임.
인접 도로상태 기호(1) 본건 남측, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
기호(2) 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 406 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 해당지번 중 263㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」제10조제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경102096 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,031만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,219만원
평당 감정가(대지면적 기준)
144만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
정남면 답 경매 2024타경102096 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 313만원의 10%인 약 1,031만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,219만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 66만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 313만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 688㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 144만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (4일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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