1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 효행구 매송면 원평리 소재 '화성매송초교' 북측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주 위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 8층 건물(건축법상 사용승인 받지 않은 건물) 내 제8층 제804호로서, 외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.
이용상태 아파트임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 지적도상 맹지이나, 현황 남동측으로 폭 약 8미터 내외, 남서측으로 폭 약 4미터 내외 포장 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-11-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
720만원
평당 감정가(건물면적 기준)
513만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
매송면 아파트 경매 2024타경72973 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,200만원의 10%인 약 720만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 513만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경72973 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경72973 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2024타경72973/1/사진/0.jpg?w=512)