1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 화성시 매송면 원평리에 소재하는 ""매송초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 연립, 아파트, 주택, 전 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상4층 건물 내 4층 401호로서,
외벽 : 치장대리석 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등 임.
이용상태 다세대주택(방 3(가변형벽체 방포함), 거실, 주방, 욕실 2 등)으로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 및 ""사진용지"" 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8m전후 포장도로에 접하며, 도로 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 1) 매송면 원평리 78
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경55121 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
632만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,425만원
평당 감정가(건물면적 기준)
715만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
매송면 다세대 경매 2025타경55121 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,321만원의 10%인 약 632만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,425만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,321만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 715만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (19일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경55121의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.