1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 정남면 발산리 소재 "정남초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하여 인근으로 간선도로와 노선버스정류장이 소재하여 제반 광역적 도로접근성은 및 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층 건 내 제1층 제101호로서 외벽: 몰탈 위 페인트마감 등 창호: 샷시 창호임.
이용상태 복도식 아파트 1개호로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역 난방설비, 승강기설비, 위생설비, 급배수설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 490-12, 491 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.2
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-07-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,330만원
평당 감정가(건물면적 기준)
881만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
정남면 아파트 경매 2026타경50104 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,300만원의 10%인 약 1,330만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 881만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50104 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.