2025타경57264 [1] 물건 사진

봉담읍 아파트 경매 — 경기도 화성시 봉담읍 와우리 591 봉담휴먼빌 106동 5층503호 (2025타경57264 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 봉담읍 와우리 591 봉담휴먼빌 106동 5층503호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 5,600만원
최저매각가격3억 5,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적84.95㎡
대지면적44.42㎡
준공연도15년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일3억 5,600만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 봉담읍 와우리 소재 '효행초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 단지까지 차량진입 가능하며, 본건 소재 단지를 중심으로 4개면 모두 도로에 접하여 있어 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 건물(제106동) 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이 샤시창호 등임. 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조) 설비내역 기본적 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 단지 전체적으로 평지의 세로장방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 소재 단지는 서측 및 동측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접하여 있음. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(봉담읍

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,560만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,385만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

봉담읍 아파트 경매 2025타경57264 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,600만원의 10%인 약 3,560만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,385만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (12일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경57264 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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