2025타경1188 [4] 물건 사진

봉담읍 근린시설 경매 — 경기도 화성시 봉담읍 와우리 221-75 1동 1층112호 (2025타경1188 [4] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 봉담읍 와우리 221-75 1동 1층112호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가7억 4,200만원
최저매각가격7억 4,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적41.42㎡
대지면적111.37㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일7억 4,200만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 봉담읍 와우리 소재 ""효행초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 ㆍ각종 근린생활시설ㆍ각급학교ㆍ공공시설ㆍ소규모 공장지대ㆍ미조성 주거나지 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건은 제반 차량 출입 자유로운 상태로, 인근 시도ㆍ지방도ㆍ고속도로의 배치상태 등 차량 의 이용편은 대체로 양호한 상태이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 버스노선 등 대체로 무난한 편임. 건물의 구조 본건은 2019.05.07. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층, 지상5층 건내 1층 101호외 8개호로서, 외벽 : 외장석재타일붙임, 강화유리 등 마감 내벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트 및 위 인테리어마감 등 이용상태 본건 기호1~7은 근린생활시설, 기호8,9는 분양사무실로 이용중임. 설비내역 본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등 공용설비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건이 소재하는 토지는 7필 일단의 북측하향 완경사지내 대체로 장방형의 토지로서, 근린생 활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건이 소재하는 토지는 서측으로 왕복

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,420만원
평당 감정가(건물면적 기준)5,922만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

봉담읍 근린시설 경매 2025타경1188 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 4,200만원의 10%인 약 7,420만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 4,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 4,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,922만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (9일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1188 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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