2025타경58170 [1] 물건 사진

배양동 임야 경매 — 경기도 화성시 배양동 산1-105 (2025타경58170 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 배양동 산1-105
용도임야 · 토지
감정가3억 1,434만원
최저매각가격3억 1,434만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
대지면적3426㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일3억 1,434만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 남양읍 신남리 소재 '배양3동마을회관' 북측 인근에 위치하며 주위는 공장, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재한 마을주변 야산지대로서 제반 주위환경은 무난함. 교통상황 대상물건까지 차량출입은 불가능하며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 북측으로 하향 완경사 사다리형의 토지로서‘자연림’상태임. 인접 도로상태 ‘맹지’ 상태임. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-27에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-10-27 접수)
인수되는 등기상 권리가등기 1건
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,143만원
평당 감정가(대지면적 기준)30만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

배양동 임야 경매 2025타경58170 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,434만원의 10%인 약 3,143만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,434만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,434만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3426㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 30만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (5일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경58170 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-27에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

화성시 효행구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기