하성면 공장 경매 — 경기도 김포시 하성면 마조리 456-2 (2026타경30156 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 하성면 마조리 456-2
용도공장 (공장용지, 도로) · 공업시설
감정가12억 6,438만원
최저매각가격12억 6,438만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-15
진행상태진행중
건물면적716.88㎡
대지면적1501㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-15매각기일12억 6,438만원예정
22026-09-22매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 하성면 마조리 소재하는 "금성초등학교" 남서측인근에 위치하는 토지로서 주변은 하성로변의 대지, 농지, 공장 등이 산재하는 지역인바 주변환경은 보통시됨. 교통상황 북서측으로 하성로에 접하며 인근에 버스정류장이 위치하나 대중교통여건은 다소 불편시 됨. 형태 및 이용상태 기호1,2 : 2필일단의 부정형 평지로서 공업용으로 이용중임. 기호5 : 현황"도로"임. 인접 도로상태 기호1,2 : 2필일단의 공업용토지로서 북서측으로 소로에 접함. 기호5 : 현황"도로"임. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,5 : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2026타경30156 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 2,644만원
평당 감정가(건물면적 기준)583만원
매각기일까지6일

자주 묻는 질문

하성면 공장 경매 2026타경30156 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 6,438만원의 10%인 약 1억 2,644만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 6,438만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 6,438만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 716.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 583만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (6일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경30156의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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