1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 김포시 통진읍 고정리 "고자뫼마을" 내 위치하는 토지와 건물로서 인근은 농지, 농가주택 및 소규모 공장 등이 혼재된 농촌지대임.
교통상황 본건까지 대중교통수단이 통행하지 아니하여 대중교통상황 다소 불편함 편임.
형태 및 이용상태 부정형 토지로서 근린생활시설(공업용)의 부지로 이용중임.
인접 도로상태 동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)(가축분뇨의; 관리 및 이용에 관한 법률), 제한보호구역(군사기지 및 군사시설보호법), 토지거래에관한허가구역(외국인 등, 단독,다가구,아파트,연립,다세대. 2025.08.26-2026.08.25) 내 토지임.
제시목록 외의 물건 철파이프조 천막 작업장 및 판넬조 비닐하우스 각1동 설치되어 있음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일반철골구조 준불연판넬지붕 제2종근린생활시설 2층 건물로서 외벽 : 판넬마감 창호 : 섀시창호임.
이용상태 공업용 및 공업기타 용도로 이용중임.
설비내역 일반적인 상하
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,586만원
평당 감정가(건물면적 기준)
963만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
통진읍 공장 경매 2026타경31346 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 5,856만원의 10%인 약 1억 2,586만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.