1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 주상용 오피스텔 및 신축중인 복합부동산 밀집지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 김포골드라인 "구래역" 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층(사용승인:2019.10.23) 건물내 제1층 제105호로서, 외벽:적벽돌 붙임 및 모르타르위 페인트마감. 내부:페인팅 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태 본건은 근린생활시설(공실)로 이용중임.
설비내역 본건은 기본적인 위생및 급배수설비,도시가스,소방설비,승강기설비,주차장설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "업무시설 및 근린생활시설"의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건의 서측으로 노폭 약 12미터 정도의 포장도로, 남측으로 노폭 약8미터 내외의 보행자 도로에 접하고 있음.
토지이용계획
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-02-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-02-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,210만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,434만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
구래동 근린시설 경매 2026타경89 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,100만원의 10%인 약 4,210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.