2026타경31371 [1] 물건 사진

마산동 아파트 경매 — 경기도 김포시 마산동 638-4 한강동일스위트더파크뷰1단지 602동 21층2104호 (2026타경31371 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 마산동 638-4 한강동일스위트더파크뷰1단지 602동 21층2104호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 5,300만원
최저매각가격4억 5,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
대지면적57.06㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일4억 5,300만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 마산동에 소재하는 "은여울중학교" 서측인근의 "한강동일스위트더파크뷰1단지" 602동 21층 2104호로서 본건은 마산동 한강신도시 아파트지대내에 소재하는 바 주변환경은 보통시됨. 교통상황 북측으로 김포한강3로가 통과하며 동측 근거리에 마산역이 위치하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층건내 21층 2104호로서 외벽; 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일자: 2020.12.17. 이용상태 아파트임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 지역난방공급설비, 엘리베이터, 지하주차장 등. 토지의 형상 및 이용상태 부정형토지로서 아파트부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 중로에 접하며 동측으로 보행자도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 대로3류(폭 25m~30m)(2014-11-27)(특수도로)(접합) , 소로3류(폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,530만원
평당 감정가(대지면적 기준)2,624만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

마산동 아파트 경매 2026타경31371 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 5,300만원의 10%인 약 4,530만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 57.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,624만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31371 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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