1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "은여울초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주상용부동산, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(김포골드라 인 '마산역') 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태 장방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건의 남동측으로 노폭 약10m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m )(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용 도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)
제시
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-08-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-08-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 7,528만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,296만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
마산동 근린주택 경매 2026타경59 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 17억 5,279만원의 10%인 약 1억 7,528만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.