1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "신풍초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔 및 아파트 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층 지상10층 건물내 1층108-1호로서, 외 벽 : 치장석재 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 강화유리 등. (사용승인일 : 2019.04.02)
이용상태 공부상 용도는 "소매점"이나 현황은 공실 상태임.
설비내역 공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 광대로, 동측으로 소로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m~35m)(
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,500만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,051만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
풍무동 근린시설 경매 2026타경30634 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 5,000만원의 10%인 약 5,500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.