1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "경기김포경찰서" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 1층129호~1층132호(총4개호)로서, 외 벽 : 복합판넬 및 치장석재 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등.(사용승인일 : 2019.10.23)
이용상태 기호1(1층129호)~기호4(1층132호)(총4개호)를 벽체 구분없이 일체로 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로서 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측 및 남동측으로 노폭 30m 및 22m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만),
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,482만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 372만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,516만원
자주 묻는 질문
장기동 근린시설 경매 2026타경30162 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,818만원의 10%인 약 1,482만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 372만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,818만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,516만원입니다.
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