1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 동을산리에 소재하는 "동을산리운동장" 북동측 직선거리 약 470미터 지점에 위치하며, 부근일대는 공장, 창고 및 일부 단독주택과 농경지 등으로 형성 된 소규모 공장지대로 주위환경 대체로 보통시됨.
교통상황 본건까지 제차량 접근이 가능하며, 시내버스 정류장과의 거리 및 운행회수 등을 참작할때 전 반적인 교통상황은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서 공업용 및 주거용 건부지로 이용중이며, 남서측 경계 부분에 약 2미터 정도의 상향 보강토 옹벽 소재함.
인접 도로상태 본건은 지적도상 도로가 없는 맹지이나 현황은 자체토지중 북동측 일부를 포함한 폭 약 5미 터 정도의 진입도로를 이용하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역)으로 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의)이 며, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)(위탁지역10m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-04-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-04-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,001만원
평당 감정가(건물면적 기준)
507만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
하성면 기타건물 경매 2026타경30689 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 12만원의 10%인 약 6,001만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.